Perché il calore si disperde dall'ultimo solaio e quanto conta intervenire
Con i riscaldamenti accesi, il calore prodotto dai termosifoni tende a salire e, se l'ultimo solaio non è protetto, passa nel locale sovrastante e da lì si disperde all'esterno. Isolare il sottotetto non abitabile serve proprio a fermare questo flusso: invece di intervenire sulle falde, come si fa quando la mansarda è vissuta, si lavora sul pavimento del sottotetto, cioè sull'estradosso dell'ultimo solaio, lasciando freddo e ventilato il volume che sta sopra. È uno degli interventi più semplici sull'involucro, perché non richiede ponteggi né la rimozione del manto di copertura e si può eseguire anche a stagione fredda già iniziata. Il risparmio sul riscaldamento dipende dalla situazione di partenza. Se il solaio è in laterocemento nudo e le stanze sottostanti sono quelle in cui vivi di più, la differenza si avverte presto, sia nei consumi sia nel comfort, perché gli ambienti si raffreddano più lentamente a impianto spento. Se invece esiste già uno strato coibente, magari vecchio e schiacciato, valuta con un tecnico se conviene integrarlo o sostituirlo.
Rotoli, pannelli o materiale sfuso: come scegliere l'isolante adatto
La scelta del materiale dipende soprattutto dall'uso che fai del locale. Se nel sottotetto non sali mai, o quasi, i rotoli di lana minerale (lana di vetro o lana di roccia) sono la via più rapida: si srotolano sul solaio, si tagliano con un coltello a lama lunga e si adattano bene anche alle superfici non del tutto regolari. Se invece usi lo spazio come ripostiglio, orientati sui pannelli rigidi, per esempio in polistirene estruso, fibra di legno ad alta densità o sughero, che sopportano il calpestio una volta coperti da un piano di camminamento in pannelli di legno. Esistono anche pannelli accoppiati, con lo strato calpestabile già incollato all'isolante. Quando il sottotetto è molto basso, ingombro di travi o difficile da raggiungere, valuta l'isolante sfuso, come i fiocchi di cellulosa, che un'impresa specializzata distribuisce con una macchina insufflatrice fino a riempire ogni interstizio. Per lo spessore non esiste una misura valida per tutti: va calcolato in base alla zona climatica, alla conducibilità termica del prodotto, indicata in scheda tecnica con la lettera lambda, e ai requisiti di legge, che diventano vincolanti se intendi chiedere un'agevolazione fiscale.
La posa sul pavimento del sottotetto, dalla pulizia al secondo strato
Scelto il materiale, prima di stenderlo libera il solaio e controlla lo stato della copertura: se noti macchie di umidità o tegole spostate, risolvi l'infiltrazione, perché un isolante bagnato perde gran parte della sua efficacia. Sul solaio pulito si posa di norma un freno al vapore, un telo che limita il passaggio dell'umidità proveniente dalle stanze riscaldate e va quindi collocato sul lato caldo, sotto il coibente, con i sormonti sigillati con il nastro previsto dal produttore. L'isolante va accostato con cura, senza lasciare fessure tra un elemento e l'altro e senza comprimerlo, perché è l'aria trattenuta nelle fibre a isolare. Se lo spessore lo consente, lavora in due strati incrociati, così il secondo copre i giunti del primo. Con le lane minerali indossa guanti, occhiali, mascherina e abiti a manica lunga, e cammina solo sulle travi o su tavole appoggiate, soprattutto se il solaio è leggero.
Botola, perimetro e ventilazione: i punti deboli da non trascurare
Anche un lavoro ben eseguito rende meno se restano scoperti alcuni dettagli. Il primo è la botola di accesso: se è un semplice pannello di legno, il calore continua a passare da lì, quindi applica un pannello isolante sul lato superiore e una guarnizione lungo la battuta, oppure sostituiscila con una scala retrattile a tenuta coibentata. Il secondo è il perimetro, dove il solaio incontra i muri esterni: porta l'isolante fino al bordo, senza però ostruire le aperture di aerazione in gronda, perché il sottotetto freddo deve restare ventilato per smaltire l'umidità ed evitare condense sul legno della copertura. Presta attenzione anche agli impianti. Attorno a canne fumarie e faretti incassati nel soffitto sottostante rispetta le distanze di sicurezza indicate dai produttori e usa solo materiali incombustibili. Ricorda poi che, dopo l'intervento, il locale sarà più freddo di prima: se vi passano tubazioni dell'acqua o si trova un vaso di espansione, rivestili con guaine isolanti per proteggerli dal gelo. Prima di acquistare i materiali, verifica infine con un tecnico o con il tuo commercialista le detrazioni in vigore e i requisiti richiesti, così il risparmio sul riscaldamento si somma a quello sulla spesa iniziale.
